5税收建议房主

买房带来很多好处,其中之一是要求各种税收优惠和减免的机会。让我们看一些方法可以最大化你的房主今年税收储蓄。

乍一看:

• 选择列、采取标准减免取决于税收储蓄的潜力。
• 房主可以扣除房产税、抵押贷款利率和探索宅地豁免。
• 理解资本利得税规则当销售家,包括除外责任利润高达250000美元(或联合申报人的税前500000美元)。
• 考虑节能房屋改造节能家居等税收抵免和住宅清洁能源学分。

1。决定你是否想要逐条列记或标准扣除

当提交你的税收作为房主,你有一个选择之间的列你的扣除或采取标准减免。哪个选项最适合你取决于几个因素,最重要的是,你的扣减额是否会给你一个更大的减税比标准扣除。

这是标准扣除税收2022年和2023年:

采取标准减免时,你不能把某些房主只有itemizers扣除。然而,对许多人来说,扣除标准仍然是最好的选择,因为他们的扣减额将达不到标准扣除。这是关于哪个选项能让你最大的减税。

2。房主要求减税和税收抵免

房主去注销在税收上什么?

房主有权扣除以下:

• 房产税减免——已婚夫妇共同申报可以扣除10000美元的房产税,而个人申报和那些结婚申请单独可以扣除高达5000美元。如果你逐条列记这个演绎只可用。
• 抵押贷款利息扣除——这个扣除允许你降低你的应纳税所得额中扣除抵押贷款利息你支付。这个推理是限于利息高达750000美元的个人申报资格的抵押贷款债务,家庭,和那些共同申请结婚。如果你是单独申请结婚,极限是375000美元。这个推论也只对itemizers可用。
• 宅地豁免——大多数州提供房主的宅地豁免最小化财产税,但国家的资格要求和规则上存在很大差异。学习如果你可能有资格,去县估税员的网站。

我们去一些其他税收优惠提供给业主——比如节能家居信贷——进行更详细的研究。

扣除和贬值的区别是什么?

首先:你只能利用房地产贬值,如果你是一个出租业主使用在您的业务。这没有扣除一般房主的主要居所。

那就是说,我们讨论的减税——房产税和抵押贷款利息扣除今年你花了钱。房地产贬值不同,你将扣除财产的使用寿命。

多少你的抵押贷款可以注销吗?

虽然你不能注销你的整个抵押贷款支付税,你可以扣除的利息抵押贷款高达750000美元(或375000美元对于那些已婚单独提交)。

宅地豁免是干什么的?

宅地豁免是你的财产的应税价值的减少。作为一个例子,假设你的房子价值350000美元,你的财产税率是1%(3500美元)。如果你的国家允许你免除第一个50000美元的房屋评估价值,你家的应税价值将下降至300000美元,减少税款为3000美元。

3所示。让节能房屋改造和更新

如果你在考虑做一些绿色能源更新,我们有好消息,也有一些税收优惠。即节能家居清洁能源信贷信贷和住宅。

可扣除的税款2023房屋改造是什么?

节能家居信贷允许您索赔成本的30%安装合格的节能回家更新。一般来说,有一个每年1200美元的限制。其他限制取决于你在做什么样的家居装饰。这里有一些更新的资格:

• 外门窗
• 中央空调
• 电气板
• 天然气、丙烷或油炉和热水锅炉
• 家庭能源审计
• 电动或天然气热泵热水器或生物质炉灶和锅炉

住宅信贷允许您编写了清洁能源高达30%的安装合格的清洁能源系统发电成本或调节家里的温度,包括太阳能、风能、地热热泵,以及燃料电池。

如果你想深入研究这个话题有点深,我们的文章减少通货膨胀法进入这些税收抵免和他们详细的最近更新。

4所示。知道资本利得税是如何工作的

想卖你的家?如果是这样,你可能会接受资本利得税。

好消息是你可以排除一些获得应税收入。如果你卖你的家你支付它,你将不必支付资本利得税的第一个250000美元的利润(如果你结婚共同申报500000美元)。如果你的利润超过这个极限,你会支付多余的资本利得税。与短期资本利得,依赖你税率,长期资本利得税率取决于你的收入。

通常只可以声称这排除每两年一次。你还需要拥有至少两年的财产和房子一定是你的主要居所。

然而,你仍然可以享受部分排除如果你需要卖你的家前两年由于“预料不到的情况。“这可能包括意想不到的情况,如改变就业或健康问题”不可能合理预期”之前,你买了,住在家里。一些例子包括:

• 你的家人死亡
• 离婚或合法分居
• 失去你的工作,没有资格申请失业补助
• 就业状况的改变,让你无法支付住房或基本生活费用
• 怀孕导致多胞胎
• 自然或人为灾害

特定的房屋改造可以提高你的基础(从而减少增益)当卖你的家。资格,这些改进必须增值你的家;维修和一般维修费用不算在内。这就是为什么它是至关重要的维护记录所有家庭改进——它可以帮你省钱。

这里只是几个例子的排位赛家改进,可以减少你的收益:

• 添加,如一个房间,天井或车库
• 栅栏和绿化
• 屋顶和外墙
• 绝缘
• 加热系统或中央空调
• 热水器
• 厨房更新
• 地板

的国税局523年出版,卖你的家更详细地探讨这个话题。

5。知道什么是2023年不扣除

而业主可以享受大量的税收优惠,并不是所有的房主费用可申请免税。

以下费用一般不为您的主要居所免税:

• 你的定金
• 房屋保险保费
• 折旧的
• 业主协会的费用
• 公用事业费用

记住,这不是一个详尽的清单,适用不同的规则确定租赁物业你可以自己。

TaxAct®可以帮助你如果你不确定是否扣除家庭费用。我们会问你关于你家里的细节问题费用当你文件并帮助你提出相关的税收减免。某些减税只能支付sku。

底线

作为一个房主,了解各种税收优惠和减免可用最大化你的税收储蓄是至关重要的。通过实现节能升级,利用减税,并正确记录房屋改造费用,你可以显著降低应纳税所得额。

当你准备纳税申报表报送,看看我们有用税收文档清单包括部分个人记录,如抵押贷款支付的利息和房地产税。

本文仅作参考之用,而不是法律或金融的建议。

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