我的按揭还款有多少可扣税?
你每月按揭供款中有多少可扣税?
简短的回答是，比你想象的要多，但没有你希望的多。
这取决于你的抵押贷款是如何设置的，你每月的支付可能包括本金、利息、税和保险它也被简称为PITI。
让我们来看看每一个类别，看看是否有可以降低你的应税总收入的扣除:
校长——不
本金是你从贷方借到的总金额。不扣除。
你的房屋支付的部分，用于本金通常在抵押贷款期限的头几年是较小的，但随着期限的进展增加。
兴趣——是的
在抵押贷款的最初几年，这通常占你每月还款的很大一部分。
好消息是，根据美国国税局的数据，你可以从你的总收入中扣除业主税务资料．这是最有利的扣除之一，因为它适用于余额不超过100万美元的抵押贷款。
你的抵押贷款公司应该给你寄一份声明，1098年形成，列出了你支付的本金和利息。你应该在纳税申报单上报告这些信息。
房地产税-是的
你的房子和它所处土地的财产税可以被扣除。
如果你是在纳税年度买的房子，你可能会缴纳房产税在关闭。结案陈词中应该有你支付的金额。这通常是你的交易费用中唯一可以扣除的部分。
如果你没有在纳税年度买房子，那么你很可能向你的县、市或两者都支付了房产税。税务当局应该已经寄给你一份说明你在第4栏的1098表格上支付了多少钱。
保险——不是也有
你的房屋保险不能扣除，产权保险也不能。
房屋保险是保护你的房子和里面的东西免受火灾、风和其他特定危险。你的抵押贷款公司要求你购买保险，但保费——通常是捆绑在你的每月按揭付款中——是不可扣除的。
产权保险是一种保证财产所有权有效的政策。这通常是贷方要求的，但不能扣除。
然而，私人抵押贷款保险是可扣除的。
大多数银行要求私人抵押贷款保险如果购房者不能支付至少20%的首付款，就会被称为PMI。在你拖欠贷款的情况下，保险为贷款人提供保护。你支付的金额是可扣除的，应该显示在你的表格1098从你的抵押贷款公司。
明年的展望
刚刚提到的私人抵押贷款保险在2014年到期。你仍然可以在2013纳税年度使用它，但就目前的情况来看，明年报税时将无法使用它。
事实上，改变甚至取消抵押贷款利息扣除几乎每年都在讨论。没有人认为它会立即消失，但它值得关注。
其他抵押贷款减免的损失会对你的税收产生多大影响?
图片来源:哈坎Dahlstrom通过photopincc
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