抵押贷款利率:现在做一笔大买卖是否太晚了?

个人理财

多年来，抵押贷款利率似乎一直在缓慢下降。每次我们认为利率不能再低了，他们都证明我们错了。

它们终于回来了——而且一点也没有。过去一个月，30年期固定贷款的抵押贷款利率大幅上升。

如果你在房屋市场但是，你不应该放弃。原因如下:

抵押贷款利率仍然相对较低

是的，我们被30年期固定贷款4%以下的利率搞砸了。2012年12月，30年期抵押贷款创下3.50%的历史新低。截至2013年7月，利率突然升至4.5%左右，高出整整一个百分点。

这还是很划算的。就在2008年，现行利率是6.32%，而在上世纪80年代，人们要为抵押贷款支付超过10%的利息。能买得起房子真是个奇迹。

这使得目前4.5%的利率看起来没有那么糟糕。

30年期固定贷款利率为4.5%，每借10万美元，你每个月要支付507美元。如果你在去年12月市场触底时锁定了抵押贷款，那么你每个月只需要多支付58美元。

一些市场的房价仍处于历史低位。一些受经济衰退打击最严重的地区，如佛罗里达州，提供了如此大的优惠，以至于国际买家争相抢购。

不要太担心抵押贷款利率你错过了一生中难得的买房机会。

如果我们必须在低价格的房子和高抵押贷款之间做出选择，或者在高价格的房子和低抵押贷款之间做出选择，我们无论如何都会选择低价格的房子。

如果抵押贷款利率再次下降，你可以对房子进行再融资，或者你可以卖掉房子或还清抵押贷款。如果你在房子的价格上付了过多的钱，你的选择就会更有限。

为了确保你能获得最好的抵押贷款利率，你应该做的第一件事就是查看你的信用报告。

你的信用记录应该显示出支付账单的良好记录，并对信用负责。如果你看到任何问题，试着解决它们。

考虑获得短期贷款或可调利率抵押贷款。

如果你能每月支付更多的抵押贷款，为什么不用一半的时间还清呢?15年或20年的贷款，你会得到一个更好的按揭利率，这有助于抵消你更高的每月本金支付。

如果你不打算在你的房子里住超过5年或7年，考虑申请可调利率抵押贷款(ARM)。你可以在ARM上获得比固定利率贷款更低的利率，尽管在初始期结束时利率可能会上升。

不要购买ARM，除非当利率上升时，如果你仍然拥有房子，你有信心可以支付更高的还款。

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