住房抵押贷款提示:不要做这6件事

你最近有没有出价买一套新房?

你是否正在寻找贷款机构?

这里有6个关于如何抵押住房的建议，不要做当你准备买房时，采取明智的行动甚至当你想要的时候在再融资期间最大化你的钱你现在拥有的梦想之家。

不要大采购

如果你需要贷款购买一大笔东西，比如15,000美元的汽车贷款，这可能会阻止你达到你想要的按揭金额或利率——在你申请按揭贷款之前不要这样做。

放款人不赞成不断增加债务。

除此之外，你在贷款上花的钱越多，你需要用于抵押贷款的钱就越少。

不要入不敷出

如果你试图获得一笔贷款，将你每月的租金从500美元提高到高达1600美元的本金/利息/保险支付，那么你很可能会经历业内所谓的“支付冲击”。

你不想入不敷出。

贷方会看到这种差异，你会发现自己处于两种情况之一:1)你不符合贷款条件，或2)你最终不得不用太少的钱覆盖太多的贷款。

不要通过初审的。会预先核准的

当你获得贷款资格预审时，在你提交了收入、信用和债务信息后，你基本上会得到一个你有资格获得多少贷款的估计。

在这种情况下，贷款机构不提取信用报告，检查债务收入比，也不执行其他承销步骤。

但是通过获得预先批准，执行了后面的这些步骤，你就更接近于获得贷款并锁定利率和期限。

第一个是估算;后者更接近最终产品。

不要支付文件准备和管理费用

初始费用应该包括这些服务，所以不要支付它们!

要求你的贷款人免除这些费用。

不要为夸大的信用报告和快递费买单

一些贷款机构对撤下你的信用报告收取高达65美元的费用。考虑到信用报告机构每份报告只收取6到18美元，这个数字高得不寻常。

使用同样的策略，一些贷款机构对你的结案文件收取高达100美元的快递费，而大多数隔夜快递服务只收取22美元。

预先告诉你的贷款人，你拒绝为这些服务支付高于现行利率的任何费用。

不要支付软垫所有权保险费

当你在寻找贷款人的时候，要注意以上所有的东西，还要注意那些不会为诸如标题搜索和文件准备等服务附加很多额外费用的人。

这些可能会让你的交易成本增加数百美元，它们实际上应该包括在产权保险的价格中，这取决于你住在哪里，可能高达6000美元。